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EDIFICIO ORRANTIA
Juan de Aliaga 220 Magdalena del Mar.

Departamento FLATS y DUPLEX , vista a la calle con frente al Club Lima Cricket en el distrito de Magdalena del Mar , Edificio de 7 pisos con azotea, en áreas de 90 a 176 m2 de 2 y 3 dormitorios y cocheras, 2 departamentos por piso , ascensor con salida directa al departamento .Excelente ubicación , con salidas a Javier Prado ,Avenida del Ejercito y Av Brasil, ingreso directo a las playas. cercanía a centro educativos, zonas comerciales y oficinas bancarias, colindante con el distrito de San Isidro.

El edificio esta conformado por 10 departamentos 2 sotanos y un semisótano con 11 estacionamiento y 10 deposito .dispone de todas las comodidades ascensor, sistema de presión constante de agua, sistema de prevención y extinción de incendios, ascensor para personas discapacitadas ,eliminación de monóxidos de carbono, y escaleras presurizadas.

Vidrios templados, cocinas amoblada. Todos los departamentos tienen vista a la calle y vista al horizonte al club Lima Cricket. Excelentes acabados.

SISTEMA CONSTRUCTIVO- El diseño de la edificación, tendrá dos sótanos, un semisótano, 7 pisos de viviendas y azotea, con un área techada proyectada de aproximadamente 1,860m2. Ésta se desarrollará mediante pórticos mixtos de concreto armado (placas y columnas) y muros de albañilería confinada. El sistema de techado sera mediante losas aligeradas convencionales de 20 cm de espesor, excepto en el hall de escaleras y ascensor, área de baños, zonas en las cuales la losa será maciza y tendrá un espesor de 20 cm para mejorar su resistencia y permitir el paso de las instalaciones eléctricas y sanitarias. La cimentación consistirá en zapatas, cimientos corridos de concreto armado o concreto ciclópeo; según recomendaciones del estudio de mecánica de suelos

ACABADOS EN SERVICIOS GENERALES
Sistema de Presión Constante de agua.
Sistema contra incendio.
Gabinetes de equipos de extinción de incendio en cada nivel
Extintores de fuego.
Sistema de control y prevención de incendio.
Ascensor de Personas .Ingreso directo del ascensor.
Sistema de comunicación a los inmuebles
Ascensor para personas discapacitadas.
Eliminador de Monóxido de Carbono
Elevador de autos.
Sistema de Presurizacion de escaleras.
Puerta eléctrica de estacionamientos
Vidrio templados
Puertas cortafuego.
Mueble de lobby.
Mampara de vidrio templado.
Generador de electricidad.

ACABADOS EN INMUEBLES-
Los materiales que se utilizaran serán:
Paredes empastadas y pintadas en color standard con pinturas lavables,
Vidrios templados en ventanas metálicas
Pisos laminados de buena calidad en 8 mm en sala comedor , pasillos y dormitorios.
Puertas de MDF en color blanco y chapas de buena marca.
Cocinas amobladas con muebles en Melamine y estructura en Melamine sanitarios y puertas en Melamine decorativo. Tableros en Granito. grifería Trébol en color plateado.
Baños con pisos en porcelanato manomanotrico , equipo inodoros nacionales , y lavaderos sobrepuestos , tableros de granito y espejos.
Dormitorios con closets con cajonera en Melamine. Pisos en laminados de 8 mm.

El edificio dispone de 11 cocheras y 10 deposito que conforman el grupo de unidades disponibles

PLANOS Y DESCRIPCION DE LAS UNIDADES
Los interesados podrán pedir planos de Autocat o en su defecto en PDF

DEPARTAMENTO 101
2 dormitorios

CARACTERISTICAS

Departamento Flat

Area Techada 92.90 m2

Area Libre 10.72m2
Area Ocupada. 104.30 m2

PRIMER PISO.

Sala Comedor , BALCON ingreso desde el ascensor , Kichinet amoblado, con isla de trabajo ,Patio con lavandería , baño de visita, 2 dormitorios, con walking closet y Baño incorporado

2 baños completos y un medio baño de visita

ACABADOS

Piso Laminado de 8 mm, en sal comedor y dormitorios , porcelanatos en baños y áreas libres. Aparatos sanitarios nacionales, griferías cromadas de marca.

Closets en melanina tramados, melanina antihumedad en cocinas .

Sistema de agua de presión constante, vidrios templados , muebles de baño con tableros de granito.

Puertas en MDF color blanco y pintado al duco .Puerta Principal con enchape de

Madera .

DEPARTAMENTO 102
2 DORMITORIOS

CARACTERISTICAS

Departamento DUPLEX

Área Techada 90.40m2

Área Libre 16.80 m2
Area Ocupada. 107.20 m2

PRIMER NIVEL

Sala Comedor , ingreso directo desde el ascensor, Kichinet amoblado ,Patio con lavandería , baño de visita, escalera al segundo nivel, medio baño de visita .

SEGUNDO NIVEL

2 dormitorios con closets , y baños completos incorporados en ambos dormitorios . vista a la calle desde el dormitorio.

ACABADOS

Piso Laminado de 8 mm, en sala comedor y dormitorios , porcelanatos en baños y áreas libres. Aparatos sanitarios nacionales, griferías cromadas de marca.

Closets en melanina tramados, melanina antihumedad en cocinas .

Sistema de agua de presión constante, vidrios templados , muebles de baño con tableros de granito.

Puertas en MDF color blanco y pintado al duco .Puerta Principal con enchape de

Madera .

DEPARTAMENTO DUPLEX 201 – 401 - 501
DEPARTAMENTOS FATS. 2 DORMITORIOS

CARACTERISTICAS

Departamento FLAT

Área Techada 92.90 m2

SEGUNDO CUARTO Y QUINTO PISO

Sala Comedor , balcón, Ingreso directo desde el ascensor, Kichinet amoblado con isla de trabajo con tablero de granito, baño de visita, 2 dormitorios ambos con walkingcloset y baño incorporado Salida de emergencia 2 baños completos y medio baño de visita.

Ingreso directo desde el ascensor .

ACABADOS

Piso Laminado de 8 mm, en sala comedor y dormitorios , porcelanatos en baños y áreas libres. Aparatos sanitarios nacionales, griferías cromadas de marca.

Closets en melanina tramados, melanina antihumedad en cocinas .

Sistema de agua de presión constante, vidrios templados , muebles de baño con tableros de granito.

Puertas en MDF color blanco y pintado al duco .Puerta Principal con enchape de

Madera .

DEPARTAMENTO 301- 601

CARACTERISTICAS

Departamento FLAT

Área Techada 137.90 m2

TERCER Y SEXTO NIVEL

Sala Comedor , balcón , ingreso directo desde el ascensor Kichinet amoblado con isla de trabajo y tableros de granito, baño de visitas, cuarto y baño de servicio y lavandería , 3 dormitorios con closets, ESTAR ,4 baños . Salida de emergencia . Vista a la calle

Ingreso directo desde el ascensor .

ACABADOS

Piso Laminado de 8 mm, en sala comedor y dormitorios , porcelanatos en baños y áreas libres. Aparatos sanitarios nacionales, griferías cromadas de marca.

Closets en melanina tramados, melanina antihumedad en cocinas .

Sistema de agua de presión constante, vidrios templados , muebles de baño con tableros de granito.

Puertas en MDF color blanco y pintado al duco .Puerta Principal con enchape de madera

DEPARTAMNTO 402

CARACTERISTICAS

Departamento Duplex

Área Techada 90.00 m2

Primer Nivel

Sala Comedor , con ingreso desde el ascensor ,vista a la calle , Kichinet amoblado y tableros de granito, baño de visitas, puerta de emergencia , escalera al segundo nivel.

Segundo Nivel

2 dormitorios con walkingcloset y baños completos incorporados , en ambos dormitorios .

Vista a la calle en ambos niveles.

ACABADOS

Piso Laminado de 8 mm, en sala comedor y dormitorios , porcelanatos en baños y áreas libres. Aparatos sanitarios nacionales, griferías cromadas de marca.

Closets en melanina tramados, melanina antihumedad en cocinas .

Sistema de agua de presión constante, vidrios templados , muebles de baño con tableros de granito.

Puertas en MDF color blanco y pintado al duco .Puerta Principal con enchape de madera .

DEPARTAMENTO 701

CARACTERISTICAS

Departamento DUPLEX 701

Área Techada 143.20 m2

Area Libre 36.52 m2
Area Ocupada 179.72 m2

SEPTIMO Y OCTAVO PISO

PRIMER NIVEL

Sala Comedor , balcón , ingreso directo del ascensor, Kichinet amoblado con isla de trabajo , baño de visita , salida de emergencia, 3 dormitorios con walking closet y baño incorporado 5 baños. Escalera al segundo nivel.

SEGUNDO NIVEL

dormitorio con walkingcloset y baño incorporado, lavandería con cuarto y baño de servicio ,Estar con terraza.

ACABADOS

Piso Laminado de 8 mm, en sala comedor y dormitorios , porcelanatos en baños y áreas libres. Aparatos sanitarios nacionales, griferías cromadas de marca.

Closets en melanina tramados, melanina antihumedad en cocinas .

Sistema de agua de presión constante, vidrios templados , muebles de baño con tableros de granito.

Puertas en MDF color blanco y pintado al duco .Puerta Principal con enchape de

Madera .

DEPARTAMENTO DUPLEX 702

CARACTERISTICAS

Departamento DUPLEX 702

Área Techada 72.00 m2

Area Libre 15.70m2
Area Ocupada 87.70 m2

SEPTIMO Y OCTAVO PISO

PRIMER NIVEL

Sala Comedor Kichinet amoblado , un dormitorio ,baño completo , salida de emergencia

SEGUNDO NIVEL

Estar con baño incorporado , terraza delantera , terraza, jardín frontal

ACABADOS

Piso Laminado de 8 mm, en sal comedor y dormitorios , porcelanatos en baños y áreas libres. Aparatos sanitarios nacionales, griferías cromadas de marca.

Closets en melanina tramados, melanina antihumedad en cocinas .

Sistema de agua de presión constante, vidrios templados , muebles de balo con tableros de granito.

Puertas en MDF color blanco y pintado al duco .Puerta Principal con enchape de

Madera .

VENDIDO